Por favor, describa la solución que propone.

POR FAVOR, LEA EL LIBRO BLANCO ADJUNTO JUNTO CON LA DESCRIPCIÓN DE ABAJO.

Intercambio de propiedades

Los bienes inmuebles son un activo ilíquido, lo que significa que la compra y venta del activo es un proceso largo y burocrático; la propiedad no cambia de manos rápidamente. PropX está cambiando eso. Haremos que esta clase de activos sea lo más líquida posible proporcionando una función de intercambio instantáneo en nuestro ecosistema.

PropX es la primera plataforma del mundo que ofrece una función de intercambio de propiedades que permitirá a los clientes intercambiar sus propiedades por criptomonedas. La liquidez para los intercambios de propiedades será proporcionada por el fondo de inversión de PropX.

Los inversores inmobiliarios de todo el mundo pueden unirse al fondo de inversión PropX. Una vez que depositen su cripto (ADA) en el fondo de inversión del fondo, obtendrán tokens LP por su inversión.

PropX contará con un algoritmo de valoración de última generación, artificialmente inteligente, que utilizará oráculos de datos de todo el mundo, cubriendo la mayoría de los mercados inmobiliarios. Teniendo en cuenta todos los aspectos y metadatos de la propiedad, el algoritmo de valoración de la IA obtendrá un valor de mercado preciso de la propiedad.

Para que una propiedad pueda ser objeto de un intercambio instantáneo, tendrá que venderse por un 10% menos que el precio de mercado generado por el algoritmo de valoración de la IA. Una vez canjeada la propiedad, la propiedad se distribuirá fraccionadamente entre todos los proveedores de liquidez del fondo de inversión. A continuación, la propiedad aparecerá automáticamente en el mercado PropX a un precio un 5% inferior al del mercado generado por el algoritmo de valoración de la IA. La ganancia instantánea del 5% en el patrimonio inmobiliario incentivará a los inversores a invertir con el fondo PropX.

Propiedad fraccionada del activo

El protocolo PropX permite fragmentar los activos inmobiliarios en un número ilimitado de acciones. No hay límite para la fraccionalización de activos. La propiedad fraccionaria permitirá a un amplio espectro de usuarios de todos los presupuestos disfrutar de las ventajas de invertir en bienes inmuebles. Los tokens pueden fraccionarse fácilmente, lo que significa que los propietarios podrían vender acciones fraccionarias de sus apartamentos. La tokenización de los bienes inmuebles facilitará la emisión y venta de estos activos a una fracción del coste que se necesita ahora.

**Subastas

Las propiedades inmobiliarias de estilo de vida único son el epítome del lujo. Dejamos que los usuarios de PropX realicen subastas de este tipo de propiedades. Sólo tienes que dar un precio de salida y la guerra de ofertas comenzará. ¿Quieres vender tu casa en la playa de Malibú? Sácala a subasta con nosotros.

Relaciones con los administradores

Gestionar una propiedad es la tarea más difícil de poseer cualquier activo inmobiliario. El ecosistema PropX lo hace fácil creando roles para los gestores que van a administrar la propiedad. El gestor puede ser una persona o una entidad. Todos los gestores serán revisados por sus pares y obtendrán recompensas apostadas por los propietarios en el contrato inteligente de gestión. Los propietarios tendrán que apostar los honorarios anuales de gestión en el contrato inteligente de gestión si optan por un gestor. Los honorarios de gestión estándar son el 2% del valor de la propiedad anualmente. Un gestor con una buena revisión por pares puede añadir una prima a los honorarios de gestión. El contrato inteligente liberará la recompensa mensualmente sólo si el gestor ha recibido la validación de al menos el 75% de los propietarios de la vivienda. Si la administración no hace un buen trabajo y menos del 75% de los propietarios dan la validación, el contrato inteligente se terminará. La recompensa del mes en curso se distribuirá en el DAO de PropX y el resto de las recompensas se devolverá a los propietarios. El administrador será responsable del mantenimiento, la seguridad y la ocupación de la propiedad.

Contrato de alquiler

PropX tiene una función de contrato de alquiler que creará un contrato inteligente entre el propietario y el inquilino. Una vez que se establece un acuerdo, el depósito de seguridad y un mínimo de 2 meses de alquiler se bloquea en el contrato inteligente por el inquilino. Al final de cada mes, el inquilino debe recargar el contrato inteligente. Si el inquilino no puede hacerlo durante 2 meses consecutivos, el contrato se rescindirá y el inquilino perderá la fianza a favor del propietario. El inquilino también puede bloquear un año de alquiler que se entregará al propietario cada mes. Cualquiera puede ver el historial de arrendamiento de una dirección concreta en el explorador de bloques y entender si el inquilino es de confianza o no.

Hipoteca descentralizada

El proceso actual de obtención de un préstamo para la compra de una vivienda conlleva una gran supervisión reguladora y la debida diligencia por parte del banco para asegurarse de que la persona que solicita el préstamo también será capaz de devolverlo, incluidos los intereses. PropX permite a cualquier persona de cualquier parte del mundo obtener un préstamo. Hay ciertos requisitos para obtener un préstamo en PropX, uno tendrá que poner un mínimo de 25% de pago inicial y el 1% de interés mensual. Cada periodo de préstamo será de 3 años. Se creará un fondo de intereses de PropX en el que la gente podrá apostar su ADA ociosa para obtener un rendimiento asegurado del 12% con un periodo de bloqueo de 36 meses. Si la hipoteca no se paga a tiempo, el contrato se rescindirá con la distribución del capital y la propiedad se pondrá automáticamente a la venta en el mercado al precio de compra. Esto incentivará a los inversores a participar en el fondo de intereses y creará más liquidez para los usuarios que quieran pedir un préstamo para su propiedad. Si un usuario no quiere obtener un préstamo del fondo, siempre puede encontrar copropietarios para la compra inicial de su bien y luego comprarlos gradualmente.

Seguro Descentralizado

Habrá una comunidad de seguros, dentro de la comunidad PropX. El contrato inteligente de seguros funcionará de manera que cualquier persona que opte por tomar un seguro estará depositando una prima mensual en el contrato inteligente. Esta prima quedará bloqueada en el contrato inteligente. Las personas estarán aseguradas contra un accidente, un fraude, un robo o un hurto en su activo mencionado en el contrato inteligente. Una vez que los oráculos confirmen a la víctima, ésta será compensada por su pérdida con el contrato inteligente de seguro.

Herencia

Los usuarios pueden crear un contrato inteligente con múltiples direcciones que se ejecutarán tras el fallecimiento del usuario. Una vez que los oráculos confirmen el fallecimiento del individuo, el contrato inteligente se ejecutará y las propiedades se distribuirán entre los herederos especificados.

Intercambio global

Los tokens inmobiliarios de PropX podrán ser objeto de comercio global. En el futuro, un inversor en España podría comprar fácilmente tokens fraccionados en un edificio de oficinas en Chile con unos pocos clics. Un inversor en Japón podría financiar un edificio de apartamentos privados en Kenia. La apertura de los mercados mundiales añade aún más liquidez y ofrece nuevas oportunidades tanto a los empresarios como a los inversores. Esta tendencia podría hacer factible la compra de fracciones de una propiedad en un país extranjero que antes eran mucho más difíciles de obtener.

POR FAVOR, LEA EL LIBRO BLANCO ADJUNTO JUNTO CON LA DESCRIPCIÓN ANTERIOR.

[IMPACT\N] Por favor, describa cómo su solución propuesta abordará el Desafío en el que la ha presentado.

La propiedad es uno de los principales pilares de la sociedad. Cuando todos intentamos construir el nuevo orden mundial, la revolución inmobiliaria es un gran paso hacia él. Se necesita una organización para mantener el orden es esta industria. Hoy en día los gobiernos desempeñan ese papel. Como muchas cosas en las que interviene el gobierno, incluso la propiedad inmobiliaria es muy lenta, burocrática, complicada y limitada. Desgraciadamente, la forma convencional de llevar un registro tiene usos muy limitados y está muy centralizada. Cuando descentralizamos nuestros registros de la propiedad, desbloqueamos automáticamente una docena de funciones. Para que esto sea posible, tendremos que sustituir la organización tradicional responsable por una moderna, eficiente y eficaz. Ahí es donde entra la PropX DAO. La organización autónoma descentralizada que hará que el mundo inmobiliario sea más abierto, eficiente y desbloquee muchas posibilidades.

¿Cuáles son los principales riesgos que podrían impedir la entrega del proyecto con éxito y por favor explique cómo va a mitigar cada riesgo?

Los oráculos de los datos

El mayor reto en la tokenización de inmuebles es conectar los contratos inteligentes con los datos del mundo exterior y viceversa. Es muy importante formar una red de oráculos de todas las partes del mundo que alimentarán los datos de todas las ciudades importantes del mundo en nuestros contratos inteligentes. Los contratos inteligentes funcionarán en base a los datos proporcionados por múltiples redes de oráculos descentralizados de confianza.

**Generación de liquidez

Para que los intercambios y préstamos instantáneos funcionen, el ecosistema necesita tener una amplia liquidez. Uno de los principales retos será añadir esa liquidez al ecosistema para que todas las funciones funcionen sin problemas.

Estado legal de las DAOs

Otro reto es el registro de la DAO como entidad. Al principio, la DAO se registrará en Wyoming. Después de la incorporación inicial, vamos a cumplir en varios países que están llegando con las leyes de cripto amigable, como las Islas Marshall, los Emiratos Árabes Unidos, Lituania, Estonia, etc. Esto nos permitirá atender a la mayor parte del mundo y cumplir con las regulaciones.

Por favor, proporcione un plan detallado, incluyendo el calendario y los hitos clave para la entrega de su propuesta.

2022 -

• Generación de Oráculos de Datos
• Lanzamiento de PropX DAO
• Los usuarios pueden empezar a acuñar activos inmobiliarios en el registro de PropX
• Los usuarios pueden distribuir fraccionadamente la propiedad de los activos

1ª mitad de 2023 -

• Lanzamiento del MVP con la función de intercambio instantáneo
• Se ponen en marcha las subastas de propiedades
• Incorporación de la función hipotecaria
• Lanzamiento del seguro descentralizado

2º semestre de 2023 -

• Lanzamiento de las funciones de gestor

• Se añade la función de herencia

• Se añade la función de contrato de alquiler.

  [FEASIBILIDAD\N] Por favor, proporcione un desglose detallado del presupuesto.

Desarrollo de la tecnología (6 meses):-

Desarrollador Full Stack Blockchain :- 6 \N* 4000 dólares

Desarrollador de Haskell :- 6 \N* $6500

Configuración de la generación de Oracle de datos (6 meses):- 6 * $2000

Marketing (3 meses):-

Relaciones con los inversores :- 3 \N* $1000

Gestores de redes sociales :- 3 * $1000

Campañas publicitarias y de influenciadores :- 3 * $2000

Por favor, facilite los detalles de las personas que trabajarán en el proyecto.

Tarun Karamchandani :- Fundador y desarrollador principal

El equipo está formado por dos grupos.

Uno es el equipo técnico que será responsable de construir y entregar el producto. El equipo técnico será contratado con un grupo de desarrolladores ya preseleccionados.

El otro es una empresa inmobiliaria de gran reputación con sede en Dubai. Este equipo se encargará del marketing, los listados inmobiliarios, las relaciones con los promotores, las relaciones con los inversores y la generación de Data Oracle. El acuerdo con la empresa inmobiliaria ya está hecho.

Si se le financia, ¿volverá a Catalyst en una ronda posterior para obtener más financiación? Por favor, explique por qué / por qué no.

Tras la financiación inicial y la puesta a punto del producto, realizaremos ventas de tokens para generar liquidez. Si las ventas de tokens tienen éxito, no volveremos a catalizar en una ronda posterior. Si no tiene éxito, podríamos presentar una propuesta en catalizador para conseguir la liquidez necesaria.

Describa lo que medirá para seguir el progreso de su proyecto y cómo lo medirá.

• Número de propiedades cotizadas

• Liquidez disponible para el intercambio instantáneo

• Exactitud de la evaluación del precio de mercado

• Volumen diario de transacciones

• Número de usuarios únicos

• Satisfacción de los usuarios

  ¿Qué significa el éxito de este proyecto?

Por ejemplo, alguien de Nueva York se ha acercado a mí con una increíble oportunidad de inversión en su negocio que ofrecerá buenos rendimientos. Soy dueño de una villa en Italia. En pocos minutos, cambio mi villa por ADA y envío mi inversión a esa empresa. Así es el éxito de PropX. Cualquier persona de cualquier parte del mundo, podrá mover sus activos ilíquidos al instante. Otro éxito del proyecto será la posibilidad de que los usuarios inviertan en el mercado inmobiliario con tan sólo 1 ADA comprando activos fraccionados. El éxito de PropX supondrá una completa revolución en la dinámica de la industria inmobiliaria actual.

Por favor, facilite información sobre si esta propuesta es una continuación de un proyecto previamente financiado en Catalyst o uno completamente nuevo.

La propuesta no ha sido financiada anteriormente.